@dreamday 2017が開催されました。

昨日、リングアンドリンク社主催の「＠dreamday2017」が開催され参加いたしました。
よみうり大手町ホールには朝早くから、不動産ソフト@dreamを利用している方々が多数参集致しました。
午前中は、株式会社エクスロー・エージェント・ジャパン信託の代表取締役平田明氏の特別講演。
午後は、@dream of the year 2017 の@dream優秀賞受賞者6社の事例発表。
どの会社の発表も中身のある、いろいろと気付かせて頂くことの多い事例はっぴょうでした。
事例発表の後は参加者が最優秀賞を選ぶ投票。
第1部終了。
第2部はホールを写して謝恩パーティ。
最優秀賞の発表があり「株式会社藤建企画」が受賞となりました。
いろいろな方と参考になる話の機会がありました。
二次会も多数の方が参加、SNSでは会社名を見聞きしている方が多かったのですが、
改めてお会いしてご挨拶させていただくと皆さん熱心な方が、やはり多いのに感心いたしました。
とても有意義な1日でした。

スマホページのトップページ画像変更しました。

たくみ総合企画のスマホページのトップページの画像変更しました。
今までは、ホームのイラストでしたが、昨日からこんなトップページになっています。ご覧ください。
取手市 守谷市 不動産 たくみ総合企画

日馬富士引退、、、！

今日のニュースで日馬富士引退決意とか。

もう一度土俵に上がるところも見たかったが。

傷害事件の加害者では、無理かな。

カラオケのリモコン！凶器で殴ったというのは、、、！！これから起訴されて、、

まだまだどうなるか不明ですね。

独身を謳歌しています

ただ今、独身を謳歌しています。

昨日から明日までの3日間ですが、かみさんが高野山、琵琶湖方面に旅行に出かけています。

久しぶりなので一人でオロオロしていますが。

何するかもアイデアがなく正にオロオロです。

ひとり酒もあんまり美味しくないですね。

牛久大仏行ってきました

近くに住んでるのになかなか行く機会がなかった

牛久大仏 でかい

やっと行ってきました

おすすめのお仕事いかがですか

当社が代理店になっているM火災保険

営業マンを募集中です

3年後に独立開業を目指します

当初は支給される給料ですが、

順次営業報酬の手数料を受取り

3年後には在職中に営業活動で顧客となったお客様を持って独立開業

1年目2年目のステップにおいての実績が求められますが

3年後に1000万円が目標です

30代ぐらいの方が良いのではないでしょうか

もしかしたら自分にぴったり

知合いに勧めたい

いずれも可です

ご連絡お願いしますね。

夏季休業のお知らせ

今年は山の日が金曜日にある関係で8月11日前後からお休みの不動産会社が多いようですね。

当社の夏季休業日は、8月13日(日)〜8月19日(土)までお休みとさせていただきます。

8月20日(日)より営業とさせていただきます。

皆さまも、良い夏休みを楽しんで下さい。

茨城県フラワーパークに行って来ました

本日は、定休日

石岡市の茨城県フラワーパーク

曇り空の中、気温予想も最高25度前後で

散策していても、快適でした

かなり空いている、というよりガラガラで

貸切状態でした

園内の花も最盛期が終わり、次期の準備の時期という感じでした

当社のホームページの検索方についてのひと工夫ですが

皆さん、お子様の通学する学校がどこになるか通学区は重要ですよね

当社のホームページは取手市・守谷市の小学校・中学校から物件を検索しやすくできるように作ってます。

ぜひ、YahooとかGoogleから、『〇〇小学校 土地』『〇〇小学校  戸建』『〇〇小学校  マンション』と入れて検索して下さい。何れも上位に表示されるはずです。

また、ホームページのトップページに小学校、中学校の一覧からの検索が直接できるようにしてあります。是非、ご活用下さい。

http://takumi-sk.co.jp

ダイエットやって見ました

3月に８０.8kg、ちょっと太り過ぎすぎたかなということで、ダイエットに取り組んで見ました。

今日、６８.5kg、3月当時よりも約12.3kgマイナス、ウエストも92cmから79cmにダウン。

やってみると意外と簡単でした。以前、炭水化物ダイエットやったことがあるのですが、リバウンドしたので、今回は炭水化物もとってやってます。

まだまだ進行中ですが、着るものが少し困りそうです。サイズダウンに対応したものを準備が必要。実は、下着も落ちそうです。

まだ目標は、先にありますが、あと5kgぐらいはこの夏の間に落としたいと思います。

とりあえず、ガンバ、ガンバ

久しぶりに映画を見ました

イオンタウン守谷のイオン守谷シネマで久しぶりに映画を見ました

パトリオットデイ

2013年のボストンマラソンのゴール近くで起きたテロ事件が題材

かみさんと二人だけの貸切状態でした

映画の方も面白かったです。他の方にぜひオススメしたい面白さでした

住宅購入の予算、無理のない予算を考えましょう

家を買うとき、不動産会社から物件の販売資料（図面）など入手してどうしようか検討している方に




諸費用は計算に入っていますか？
次のようなものが普通必要ですが、

1. 登記手数料　　司法書士の報酬です
2. ローン手数料　事務手数料とか保証料　（金融機関、ローンの商品によって変わります）
3. 仲介手数料　　売買価格Ｘ３％+６万円　（１，０００万円の場合、３６万円+消費税別）
4. 税金　　　　　　いろいろあります
1. 印紙税
2. 登録免許税
3. 不動産取得税
4. 仲介手数料にかかる消費税
5. 固定資産税等の清算金
5. 火災保険料（地震保険料）　　任意ですが必ず加入しましょう。
6. 引越費用

概ね売買価格の８～１０％程度を目安として予算に入れておきましょう。



住宅ローンを利用する方が多いと思いますが、自己資金の準備は重要ですよ
自己資金は、購入価格の２０％以上できれば３０％程度を準備したいですね。
諸費用の支払いの他、住宅ローンの頭金として、


フラット３５を例にとると、価格の９割以内の融資の金利と９割超の融資では、９割以内（つまり１０％以上頭金を用意した場合）に０．４％以上の金利優遇が受けられます。

念願の新居を手に入れることができたのに、その支払いが負担が重く毎月の返済が苦しいということのないように、購入後も無理なくローンの返済ができるような、資金計画をたてましょう。

初詣 一言主神社

明けましておめでとうございます

初詣、一言主神社にお詣りに行って来ました

毎年恒例にしておりますが、今日は車の流れもスムーズでした、

地震？？今、日が改まった0時45分ですが

1分経っても揺れてるのを感じます

震度4福島市今年も一年地震情報から目が離せませんね

接続完了！やったーー

昨日は雨の1日でした。

物件調査も不自由な天気でしたが、


会社に、今年の初めに導入したHD

パッケージ箱に箱には、外出先からもアクセスできると書いてあったのですが

同じWifi環境では、簡単に接続できたのですが、

外出先からはなかなかできなかったのですが、

バッファローの方と何度か重ねたサポートメール

やったー、iphoneでもipadでもアクセスできるようになりました。

驚きの機能です。

バッファローのご担当者の方、ありがとうございます。

久しぶりの国際取引き

PCは、ハイスペック、メモリーーサイズも大きなものを使っています。

ところが、最近なぜか重くなって来たように感じて来た矢先、

セキュリティのアラート！と一緒にウィルスチェックを勧める画面

クリックしてつぎに進むと、ウィルスやらマル✖️Xが大量に検出

かねてから導入していたフXXXXは機能しておらずたいへんな状態に

PCに現れたウィルスチェックの会社に電話したら日本語が怪しい

本当に大丈夫かなと思いましたが、ウィルスさえ駆除できてPCがスピードアップ

できれば良いかという、もとより楽天家の思考回路で、サポートを依頼。

あとでわかったことですが、インドの会社でした。

インドとの時差が3時間半、日本が早い。それさえ、克服すれば、担当者は、

日本語で対応してくれるし、技術はしっかりしているように感じました。

インドのITの技術はアメリカのソフトウェ会社の多くのサポートをインドで

行なっていると以前何かで読んだ記憶がありますが、

ま、おまかせです。久しぶりの、海外とのサポート契約1年間です。

ラジオ体操やってきました

近所の戸頭公園でラジオ体操やってきました。

本当に久しぶりでした。

近所の方達がいつもやっているようです。

飛び入り参加して見ました。

体が覚えいるんですね。

何となく、自然にできちゃいました。

また、来ようと思います。

久しぶりの投稿です。10月ですね。

久しぶりの投稿です。

マッターホルンがキレイに見えてます。

ハイカーに優しそうな頬笑みを投げかけているようですね。

鎌田治男さん撮影の10月のカレンダーです。

まだ、日本は秋には早そうですが、

ブログも毎日更新していきます。ので

見て下さい。

住宅ローン減税と中古住宅

中古住宅の購入で、住宅ローンを利用されることは多いと思われます。
価格にもよりますが、現金決済よりも経験上多いですね。

住宅ローンは、金融機関の審査を受けて、返済に問題がないと判断された方に貸し付けられるものですので、審査に通った方は、良かった、良かったとなるわけですが？！

住宅ローンには減税制度が設けられていまして、最近はその制度が手厚く拡充されているわけですが、翌年の確定申告で税務署に行ったときに、住宅ローン減税が受けられないことを知らされた時のショックは大きいと思います。物件によっては、そのケースが沢山あります。

基本的には木造戸建て住宅なら築２０年以内で、借入金の償還期間が１０年以上、年収が３０００万円以下（その他、５０㎡以上の床面積なんてのもありますがこれは、大丈夫でしょう。）なんてところですが、、、

築２０年以内というと、今年が２０１５年なので２０引いて１９９５年（平成７年）以前の中古住宅ってたくさん不動産市場に出回っているけど、住宅ローン減税受けられない？

そのままですと受けられません。実は、消費税の引き上げによって、「すまい給付金」というものもありますが、こちらも受けられません。

購入前に是非ご相談ください。最良の方法をご提案いたします。

自動車盗難7年連続で茨城県が1位らしい

自動車盗難茨城県で急増中！！！！！　　えっ！

一般社団法人　日本損害保険協会の資料によると、

自動車盗難　人口10万人あたりの件数で

なんと２００７年（平成１９年）以降７年連続で、茨城県が全国でワースト１位！！！！！

２０１３年度の件数、

１位　茨城　８２．４件
２位　千葉　５３．２件
３位　愛知　３６．５件
４位　栃木　３５．５件
５位　三重　２９．９件

自動車盗難犯罪率　ダントツの１位です。

盗難の多い場所は、駐車場が一番多く、

茨城県内自動車盗難多発地域（２０１３年）ベスト５は、
１位　つくば市　２１９台
２位　水戸市　１７９台
３位　土浦市　１５６台
４位　筑西市　１２２台
５位　坂東市　１１２台
ちなみに我が取手市は１０位、７９台でした。

盗難に対する備え、ハンドルロック、イモビライザ、ＧＰＳ追跡装置、内蔵センサー、タイヤガードなど盗難防止策を！

そして自動車保険は必需品です。車両保険かけてますか？

http://www.dairitenhp.com/takumi-sk/

自動車保険当社も当社でどうぞよろしく。
　　


　　　

ホームページを更新しました！

ＴＶでは南の方から台風接近で猛威をふるっているニュースばかり。

本日は、３連休の最終日ですが、ＪＲ西日本は在来線全面運休で関西は既に交通機関に大きな影響でているみたい。

今夜から明日朝にかけて関東直撃！

お客様からの問い合わせも本日は少なく、終日ホームページの更新もはかどってます。

アクセス数も最近だいぶ増えてきましたので、物件の更新もこまめにしていきたいですね。