2019年7月28日日曜日

守谷のお祭りに行ってまいりました

昨夜は守谷のお祭りに行ってまいりました


お昼頃に守谷市本町に(と、いっても以前から守谷市にお住まいの方にはピンとこないと思われるので、ここからは旧町名表示で)かも、下新田の土地の現地調査に行ってきました


下新田までは八坂神社の祭礼ののぼりがあり、調査中に山車が


夕方、と言っても定時を1時間過ぎた頃に、混雑を予想して電車(ではなくディーゼル車、汽車です)で守谷に


栄町から、上町に、古くからの友人、同級生のお店の前を通ってお祭りの宵山の中心地八坂神社の境内へ(まだ、お店の営業を続けているので嬉しくなりました)


大混雑の歩行者天国でしたが、1年ぶりの宮神輿、各町内の山車に感動


楽しいひと時でしたが、


子供のころのお祭りは夏休みのはじめに開催されるイベントでさあこれから夏休みがはじまるよという気持ちにさせるものでしたが、


近年、人口が子供のころの4~5倍に増えたということもあるのでしょうか、沿道の歩行者天国は大混雑、


縁日のお店も様変わりで、のどかさを感じさせるお店の出店が少なくなった気がします


金魚すくいや型抜きなんか、以前はのんびりしたものですが、


たこ焼きや焼きそばなど食べ物のお店が主流となっていました


大混雑の中お店の前で行列、気になったのは、、


お店の人もこの暑い中、汗をタオルでふきふき、作っている姿、


少し衛生的に疑問符がつくような状況と、


この暑いのに手首まである長袖のシャツで、今の時代をいろいろと感じさせる一コマ


一緒に行ったわたしの奥さんは、混雑の中でだんだん不機嫌に(こんな混雑のお祭りに連れて来た私に大クレーム、もともと守谷と関係ないので、ただの混雑イベントと感じているようです)


八坂神社に宮神輿戻って来るところまで見て帰ることに


帰り道、沿道の汗をふきふきの出店でなにかたこ焼きでも買おうかという気にもなれずに守谷駅に


守谷駅で銀だこでたこ焼きを買おうとしたらなんてことか、前の人で完売😂


ローソン開いてて良かったなという一夜でした


2019年7月25日木曜日

マイホーム購入のためのスケジュール


たくみ総合企画の羽生です

いつも当社のホームページをご覧いただきありがとうございます

今回はマイホームを購入される際のスケジュールを見て行きましょう


大まかなスケジュールは以下のとおりです・

(1)物件情報収集

(2)建物の内覧

ここからが非常に重要ですまず、あなたは住宅を購入できる人!??

マイホーム購入のためのスケジュールの説明


(3)住宅ローンの事前審査

(4)住宅ローンの事前審査承認

(5)購入申込書(買付証明書)の差入れ

(6)売主からの返事

(7)売買契約及び重要事項説明

(8)住宅ローンの本申込み

(9)住宅ローンの承認

(10)住民票の移動

(11)金銭消費貸借契約

(12)決済(残代金支払い・住宅ローン実行・所有権移転)

新築住宅の完成物件の場合にはご契約からお引渡しまでの期間が短い場合があります。

事前に、しっかりスケジュールを確認しておけば、ゆとりを持って進めて行くことができます。



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2019年7月24日水曜日

希望条件登録ってなに



こんにちは、株式会社たくみ総合企画の羽生です

皆さんいつも当社のホームページをご覧いただきましてありがとうございます。


さて、今日は


当社のホームページを見ていただくと「希望条件登録」をしてくださいと

しきりに宗教の勧誘のように書いてありますが、




希望条件登録!





この希望条件登録(=会員登録)ってなに??

 というところを今回は説明しますネ(^o^)


  • 希望条件登録はしたほうが良いの?、悪いの?

    • 質問)登録すると連日のように営業のしつこい電話がきたり、家にしつこくセールスが来るんではないかなんてことは?(-_-;) 
    • 答え
      • そんなご心配まったくありません、ぜんぜん
      • 当社はそんなしつこい営業は一切いたしません
      • 当社の営業は基本的にメール、LINEでの営業です
  • 希望条件登録をしていただきますと、会員様専用のID・パスワードをお送りしま
    す。
    • お送りしましたID・パスワードは忘れないようにしてくださいね
    • 会員様専用のページにログインが可能となります
    • 売主のご都合や仲介している不動産会社に広告を禁止されている物件もご覧いただけます
    • それから、不動産探しの必須の機能のマイページ機能利用が可能になります!(物件のお気に入り登録機能です)
  • ご希望の条件に近い物件をマッチングメールで配信します
    • ご希望に近い物件を当社システムが自動選別して配信!
    • ご希望に近い新着や気になる物件の一括配信もうけられます
    • 特に返信は必要ありません、気になる物件があったらおといあわせくださ
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2019年7月14日日曜日

遺言書作成の手伝いしました

皆さん、お元気ですか、たくみ総合企画の羽生です

お元気で何よりです

さて今回は遺言書のお話です

だんだんと高齢になって来るとご自分の財産をどう残すか

そんな事を考えたことありませんか


そんな時^_^遺言書と言う事になるんだと思います


先日ある方からご相談頂いただきました

亡くなってからの不動産や財産の行方について、奥様のことが心配だとのご相談でした

書き方とかお亡くなりになった後の手続きのことなどお話しさせていただき

これはぜひ公正証書にする事をお勧めしました

当方で公証人に予約をしまして公証人との打合せ相談をいたしました

公証人はご本人がどういう遺言にしたいか事前確認のうえ遺言書作りの説明などをしてくれました

その後、遺言書作成の当日に証人2名が必要との事でその1名にご依頼を受けてなる事に

遺言書の中に私の名前が証人として書き込まれました

謄本は公証役場に保存されましたので、ご相談者も一安心というところです

私も日常稀な体験、経験をしました



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2019年6月18日火曜日

勇気を絞って、

朝、アポイントなしにご来店のお客様、


土地の購入のご相談でのご来店でしたが


「勇気を絞って来ました、、、」とお客様、


「え~~~!」とわたし、


やっぱり不動産屋は良い印象持たれていないんですね

ご希望の土地の話を打ち合わせしてお帰りいただきましたが、

ふだんフラフラしているように見えるんでしょうか


不動産屋=悪徳ですか

もっと社会貢献しなければ、水道でも掘りましょうか




2019年6月14日金曜日

土地の測量図の怪

東京オリンピック、前回開かれたのが昭和39年、1964年のことでした。長さの単位はメートル表示だったと思いますが

売却のご依頼を受けた土地の測量図ですが、昭和39年の地籍測量図ですが、単位が間でした😅

間という訓読みは、かんだけかと思っていたのですがけんという読みもあるんです😹
これが久しぶりの難敵です、1間=1.8181m.、約1.82mです😅

お隣も間の単位の測量図が法務局に届けられ、それでも換算すれば良いと単純な話ではなく、現況の形が全く違うという難敵に手を焼いています😅

当時の測量図では台形のはずの土地ですが、現況では平行四辺形で誰が見てもおかしな形になっているのですが、数十年も放ってあったようです😹

以前に仲介を依頼されていた不動産業者が売却の買主を探したけど買い手が見つからなかったとのこと😤

でも、買い手が見つかったらどうするつもりだったんでしょうね?境界の明示とかありますし、現況測量では面積が公募からかなり少ないし、最低敷地面積の問題も浮上など☹️

最低敷地面積、決められた広さ以上ないと住宅が建てられないという、地方ではスラム化を防止するために条例などで厳しく決められています😅

ただ、境界問題の解決とかは、不動産業者の仲介業務ではないと思います😯これは、弁護士に依頼する事案ですね。士業の越権行為にならぬように注意です☹️

問題を先延ばししていたために、大事に守っていた土地、いざとなった時に活用できない土地になってしまったという話しです😹


2019年6月12日水曜日

2週連続のお買物アッシーです

今日は、つくばに来ています

未来を見に良く来ています

先週、今週と買物のアッシーです

取手や守谷にはない先進の町の雰囲気が大好き😘電気店もなんか先を行ってる感じがして科学の街だなといつもウキウキしています

でも、連れはこの楽しみを理解してくれませんが、まぁしかたないか
アナログですからガラケー一筋だし

おおっと、地面から蒸気噴き出してます